Stary dom na wsi. Czy warto taki kupić?

Wiele osób marzy o posiadaniu domu. Budowa jednak wiąże się z ogromnymi kosztami i trwa dość długo. Zakup nowego domu to potężny wydatek, podobnie jak zakup ładnego domu z rynku wtórnego. Najtańsze są stare domy budowane wiele lat temu na wsiach. Zakup takiej nieruchomości to znacznie niższy koszt, niż zakup kilkuletniego domu w doskonałym stanie. Czy jednak stary dom do remontu to nieruchomość na którą warto się decydować? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi.

Stan domu ma bardzo duże znaczenie

Oczywiście najważniejszy jest stan domu. Może to być nieruchomość do remontu, jeśli jednak jej stan jest zły, remont będzie kosztować bardzo dużo. W wielu przypadkach koszt remontu jest na tyle wysoki, że sensowniejszym rozwiązaniem jest wyburzenie domu i wybudowanie nowego. Oczywiście na taką nieruchomość nie warto się decydować. Nawet bowiem jeśli dzięki kosztownemu remontowi uda się ją doprowadzić do lepszego stanu, nadal to będzie stary dom wymagający wielu prac i kolejnych nakładów finansowych.

Jeśli jednak dom jest w zadowalającym stanie, a remont nie będzie wiązać się z dużym wydatkiem, zakup takiego starego domu ma sens. Idealnie, jeśli remont nie musi się wiązać z koniecznością wyprowadzki z domu. Jeszcze lepiej, jeśli w domu można mieszkać, a prace remontowe nie są konieczne do wykonania natychmiast. Taki dom można remontować nawet kilka miesięcy, więc niekonieczne będą jednorazowe i wysokie wydatki związane z remontem.

Lokalizacja i wielkość działki

Wiele osób szukających domu uważa, że zbyt duża działka na której on stoi, to minus. Nie zawsze tak jest. Stare domy na wsiach często są zlokalizowane na dużych działkach, których wielkość przekracza nawet dwa – trzy tysiące metrów kwadratowych. Kupujący uważają tak dużą działkę za wadę. Obawiają się, że takiej działki nie da się zagospodarować, co więcej, będzie trzeba poświęcać dużo czasu na dbanie o nią. Tak może być, jeśli działka pozostanie. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie by taką działkę podzielić na mniejsze i kilka z nich sprzedać, pozostawiając sobie jedną. Tą, na której stoi dom. Z uzyskanych środków nie tylko można wyremontować dom ale i opłacić wiele innych wydatków.

Istotna jest także lokalizacja nieruchomości. Jeśli dom jest z dala od miasta, dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy będą wiązać się z bardzo dużymi kosztami i koniecznością poświęcenia na nie niemałej ilości czasu. Warto więc przemyśleć czy zakup nieruchomości daleko od miasta jest dobrym wyborem. Czy taką kupić, czy jednak poszukać innej, zlokalizowanej bliżej większego miasta.

Stan prawny. Istotne kryterium wyboru

Zakup starego domu na wsi ma sens, jeśli stan prawny nieruchomości jest odpowiedni. Warto więc dokładnie sprawdzić czy nieruchomość nie jest zadłużona, jaka jest jej historia i upewnić się czy nie ma żadnych innych wad prawnych. Jeśli są, pomimo atrakcyjnej ceny takiej nieruchomości nie należy jej kupować, bowiem może to wiązać się w późniejszym czasie z wieloma problemami urzędowymi do rozwiązania.

Podsumowując

Zakup starego domu na wsi jest dobrym rozwiązaniem, jeśli stan nieruchomości jest zadowalający i zlokalizowana jest w sensownej odległości od miasta. Dużym plusem jest duża działka. Można ją podzielić na mniejsze i część z nich sprzedać pozyskując w ten sposób sporą gotówkę, którą można przeznaczyć na remont domu lub inne wydatki. Oczywiście istotnym kryterium wyboru jest też stan prawny nieruchomości i jej cena. Nie zawsze jednak bardzo niska jest dobrą informacją. Niekiedy warto zapłacić nieco więcej i mieć dom w lepszym stanie, z większą działką czy też w lepszej lokalizacji.